杭州合同纠纷律师

-叶宗南

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中小企业拆迁是怎样 拆迁失地农民如何计算补偿

添加时间:2022年7月22日 来源: 杭州合同纠纷律师   http://www.qzjjjfls.com/

 叶宗南,杭州合同纠纷律师,现执业于上海正策(杭州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

中小企业拆迁是怎样

  第一,企业一定要做好未雨绸缪的工作,手续齐全,征收不慌张。在规划建设之初,就可以了解所用之地,是否已经在规划开发中。确认之后,按照规范的流程,办理建设审批手续和经营手续。如养殖场建设,则需办理养殖规划用地批复、建设审批手续,经营执照,防疫许可在,环评报告等,以免因自己手续不齐全,导致拆迁的时候,跟拆迁方扯皮。

  第二,企业的经营管理人员,应当具有法律意识。针对招商引资的企业,尤其不能轻信政府的;口头承诺;,一定要落实具体的优惠文件政策等,依法办理土地使用手续。全力吸收各方面专业人才,汲取各方面的知识,避免遭遇生存困境时;两眼一抹黑;,无从自救。

  即使涉及因公共利益的需要、规划调整、禁养划定范围调整而造成的关停关闭中,必须给予合理的补偿。不能让企业成为在各种政策性关停行动中成为;替罪羊;,饱受损失,甚至彻底;出局;。

  第三、面临拆迁,应当坚定维权信念,信赖法律。从我们接触的企业主来看,大多都是比较有法律意识的,但是仍然有部分企业主认为,;依靠法律维权,不如走走关系;、;不敢跟政府作对;等想法,于事无益。企业争取拆迁补偿,不一定是非要采取诉讼的方式,谈判博弈才是企业拆迁最常用的方法。

拆迁失地农民如何计算补偿

  针对拆迁失地农民,补偿方式分为两种:

  一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿;

  第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则,选购商品房来弥补自己的损失。

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