杭州合同纠纷律师

-叶宗南

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未经允许分包将承担什么法律后果?什麽是工程承包范围

添加时间:2022年7月22日 来源: 杭州合同纠纷律师   http://www.qzjjjfls.com/

 叶宗南,杭州合同纠纷律师,现执业于上海正策(杭州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

未经允许分包将承担什么法律后果?

  由于人力、财力有限,很多建设单位会选择将工程分包给他人。法律规定必须经过发包人同意,承包人才可以分包给有资质的第三人。那么,未经允许分包,总承包人将会承担什么法律呢以下由为您详细介绍。



  出于对承包人的信任,发包人才会与其签订承包合同,在没取的发包人同意的情况下包给第三人,实质上是违背了发包人的意愿,将会承担法律后果。


  1、发包方不同意分包的,有权解除合同


  承包人的行为违反了合同约定的事项,发包方可以请求法院宣告承包方的分包行为无效,要求发包方继续履行合同并且赔偿损失,也可以直接主张解除与承包方之间的合同,并且无需承担相应的费用。但如果发包方同意分包,可以事后追认分包行为有效。




  2、工程质量不合格,需承担违约


  实践中,很多分包人可能不具有施工资质,如果由于分包人的过失导致工程质量不达标,即使承包人并没有参与实际施工过程中,也需要对自己的行为承担违约。发包方可以依据承包合同,要求承包方和分包方承担连带,共同承担发包人的损失。


  但在分包时,承包人即使取得了发包人的同意,也不能将主体结构分包给他人,必须由承包方自行完成。在这种情况下,若出现工程质量不合格, 承包方和发包人都需承担法律。


  3、工程合格,发包方仍需支付工程款


  尽管违法分包行为无效,但依照司法解释,在工程竣工并验收合格时,发包人不能以分包行为无效而拒绝支付价款,否则发包人就构成不当得利,承包人和分包人有权提起诉讼要求发包人支付相应的价款。


  4、拖欠劳动者工资,需承担连带


  如果分包人不能支付工人工资,根据法律规定,劳动者不仅可以依照劳动合同起诉分包人,还可以直接要求承包人支付工资。除此之外,承包人还需对施工过程中发生的工人受伤、分包人违法用工等行为承担连带,工人在得不到分包人的赔偿时,承包人需要支付所欠的工款。


  法律对分包行为有严格的规定,没有经过发包人的同意,不仅面临着合同被解除,承担违约的风险,还要对工程中不合法的其他行为承担连带。







什麽是工程承包范围

工程承包范围指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的




  工程承包范围指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。








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