叶宗南，杭州合同纠纷律师,现执业于上海正策（杭州）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

建设工程合同签订中的陷阱怎么防范

　　建设工程合同签订中的陷阱怎么防范建设工程合同签订中的陷阱的防范主要分为两个阶段，一是在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范；二是在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范，下面由在本文在整理介绍。

　　在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范

　　1、在发包人和承包人条款方面

　　陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

　　防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

　　2、在委托书方面

　　陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

　　防范：全面、正确、详细填写委托书

　　3、在委托人义务条款方面

　　陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程不好判定。

　　防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

　　4、在承包人义务条款方面

　　陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的。

　　防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

　　5、在纠纷解决方式条款方面

　　陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

　　防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

　　6、在合同签字盖章方面

　　陷阱：合同最后只签字不盖章。

　　防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

　　7、在规定违约方面

　　陷阱：承包人尽力减少违约事项，或尽量减弱违约程度，或减少违约额。

　　防范：发包人一定要将承包人不履行义务的写全面、写明确、写具体。

　　8、在增补条款方面

　　陷阱：只写;经双方协商一致，增加补充下列项条款;而没有增补以;空白;记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。

　　防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

　　在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

　　1、在发包人、承包人条款方面

　　陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

　　防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

　　2、在质量条款方面

　　陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的。

　　防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

　　3、签订违约条款方面

　　陷阱：承包人尽力减少违约事项，或尽量减弱违约程度，或减少违约额。

　　防范：发包人一定要将承包人不履行义务的写全面、写明确、写具体。

　　4、在纠纷解决方式条款方面

　　陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

　　防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

　　5、在签字盖章方面

　　陷阱：只签字不盖章。

　　防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

质量问题拖欠工程尾款处理流程

　　当我们承包一项工程的时候，我们一定要注意工程的质量问题负责，否则，将有可能对工程的结算产生影响，从而导致工人的工资被拖欠，接下来和一起学习一下下面这篇文章，质量问题拖欠工程尾款处理流程，希望对你有所帮助。

　　一、质量问题拖欠工程尾款处理流程

　　索要工程尾款，除却一般的追索途径外，通过法律途径乃是合法且最好的选择。为了打好官司，建筑公司应做好以下事项：

　　1、一份完整且详细的建筑施工合同，是日后发生争议的首要证据。在目前的建筑业，很多工程其实都是个人招揽承包，但挂靠在某某建筑公司名下，切忌，目前法律并不认可个人承包工程。有的人非常不具备法律常识，以个人名义与发包方签订建筑施工合同，直接导致合同无效，对于后期索要工程款非常不利。因此，承包方的主体必定是建筑公司。合同的内容一定要对各自的权利义务约定明确，切不可模棱两可。在发包方强势承包方弱势的情况下，任何简单不明确或者模棱两可的合同，最终都只会让承包方自身处于不利地位。

　　2、经发包方签章的施工方案和图纸的完整原件，是以后施工过程中的唯一且有效标准，一定要妥善保管。施工过程中的任何变动，都需发包方的书面指示，尤其对于重大变动，不可未经书面指示随意变更，否则，一旦发包方翻脸不认账，承包方将处于跳进黄河洗不清的境地。许多建筑工程由于都是个人承包，管理相当混乱，施工方案和图纸到处乱扔、乱改，工程还未完工，图纸原件已经不知去向。这样的做法，给自身带来很大风险，尤其一旦发包方赖账，需要打官司时，原件无处可找，甚至连复印件都找不到，给自己的举证带来很多障碍。

　　3、每一环节完工时的书面交割手续，是必不可少的程序。对于重大或复杂的工程，每一个环节的完工和交付，都应与发包方办理书面交割手续，如果有必要，验收交付同时进行，发现问题及时解决，没有问题后让发包方签署验收合格手续。切忌没有任何书面交割就直接交付，否则一旦发包方日后不断提出施工中的种种问题，会让承包方陷入永远解决不完的麻烦之中，非常被动。

　　4、工程全部完工后，应督促发包方尽快验收，并在验收无误后尽快签署合格报告，并留存一份原件。对于承包方来讲，验收合格报告就如尚方宝剑，持此剑可劈坚斩棘，发包方提出的种种不合理要求，都可以通过验收合格报告将其击碎。

　　二、外地客户拖欠工程尾款的处理流程

　　当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付。

　　1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

　　2、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

　　原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

　　证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、是按照阶段及期间混合支付。

　　3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

　　通过的介绍，我们了解到了，质量问题拖欠工程尾款处理流程是怎么样的首先需要一份完整且详细的建筑施工合同，是日后发生争议的首要证据。然后经发包方签章的施工方案和图纸的完整原件，是以后施工过程中的唯一且有效标准，一定要妥善保管。感谢您的阅读。