叶宗南，杭州合同纠纷律师，现执业于上海正策（杭州）律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

现在还有他项权证吗，有什么作用

一、现在还有他项权证吗，有什么作用

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

二、填写说明

房屋他项权证号：房他证 字第 号。

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区名称。

“号”前空位填写区房屋他项权发证的顺序号。

房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

在我国相关的购买按揭房屋的当事人需要按照相关的规定，办理相关的他项权证，合法的保护相关的债权人的合法权。相关的办理人员，应按照我国的法律规定，提交这类材料和相关的办理程序，办理相关房产的他项权证,符合我国的购房规定。

我国的房屋他项权证号怎么查?

现如今很多人可能都不了解房屋他项权证，以及房屋他项权证号怎么查之类的相关问题，在我们的日常生活中都用不到，那么在整理这些资料之前也不是很了解这方面的知识，下面就是为大家整理出的相关资料，希望大家在看这篇文章之后对房屋他项权会有一些了解。

一、我国的房屋他项权证号怎么查

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、杭州市房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件;

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件，如为共有房产，还须提交其他共有人的身份证复印件;抵押人为单位的，提供 营业执照副本复印件，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件。

用到的地方也很少，但是多了解一些也是好的，避免以后遇到类似的问题处理不了，如果还有其他相关的问题可以到当地的房管局询问办理，如果有法律上的问题可以随时咨询我们。