目前，全市正在开展出租屋“三治三防三优专项行动”。为深化平安长沙（楼盘）、法制长沙的创建，全面规范管理，现就关于处理涉及出租房屋违法犯罪行为的法律知识告知如下：

　　一、《中华人民共和国治安管理处罚法》

　　第五十条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

　　(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；

　　(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；

　　(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；

　　(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。

　　阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

　　第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

　　房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

　　二、《租赁房屋治安管理规定》

　　第九条第(三)项：出租屋责任人不履行治安责任，出租屋发生案件、治安灾害事故的，由县（市）公安局或者城市公安分局责令停止出租，可以并处500元以下罚款。

　　第九条第(四)项：承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，由县（市）公安局或者城市公安分局处以警告。

　　三、《湖南省流动人口服务和管理规定》

　　第二十二条 流动人口应当按照下列规定进行暂住登记，并由登记责任人或者单位在登记后3日内，向当地公安机关或者通过街道办事处、乡镇人民政府向公安机关申报：

　　(一)流动人口租住房屋的，由房屋出租人在流动人口入住时进行登记；

　　(二)流动人口就业并由用人单位提供住所的，由用人单位在流动人口受聘时进行登记；

　　(三)流动人口就学并在学校住宿的，由学校在流动人口入学时进行登记；

　　(四)流动人口在救助机构住宿的，由救助机构在流动人口入住时进行登记；

　　(五)其他16周岁以上的流动人口，由提供住宿的单位、个人在流动人口入住时进行登记。

　　流动人口在宾馆、酒店、旅店、招待所等旅馆住宿的，按照国家有关规定进行住宿登记，并将登记信息报送公安机关。

　　第三十条 违反第二十二条规定，不及时申报流动人口暂住登记的，由县级人民政府公安机关责令限期改正；逾期不改正的，处以200元以上500元以下罚款。

　　四、《中华人民共和国刑法》

　　第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

　　第二百零二条 以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

　　第二百零三条 纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

　　第二百七十七条第一款 以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

　　第二百七十八条 煽动群众暴力抗拒国家法律、行政法规实施的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　五、《商品房屋租赁管理办法》

　　第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)属于违法建筑的；

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的；

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

　　第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

　　第二十三条 违反本办法第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

　　六、《长沙市个人出租房屋税收征收管理办法》

　　第十条 个人出租房屋的税收按月缴纳，并于月终后15日内申报纳税。情况特殊的，经纳税人申请，主管地税机关批准后，可采取简并征收办法。

　　第十四条 为更好关注民生，服务社会，有效减轻困难群众税收负担，根据相关税收政策，对出租唯一私有住宅、并以房租收入维持生计、纳税确有困难的私房业主，可持相关证件，凭街道（乡镇）、社区（村）开具的证明提出申请，报经主管地方税务机关集体审核，并在相应社区（村）公示后，给予减征或免征。具体情形是：

　　(1)孤寡老人、残疾人、烈属等；

　　(2)下岗职工、低保户；

　　(3)其他特殊困难情形。

　　第十五条 出租人未按照本办法第十条规定的期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

　　第十六条 出租人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　第十七条 经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是逃避缴纳税款。对出租人逃避缴纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十八条 出租人取得租金收入，但以借给亲属、朋友使用等名义而不申报纳税或进行虚假纳税申报，导致少缴或未缴税款的，按本办法第十七条规定处理。

　　第十九条 出租人逃避、拒绝或者以其他方式阻挠税务机关检查的，由税务机关责令改正，可以处一万元以下的罚款；情节严重的，处一万元以上五万元以下的罚款。

　　希望全体市民，特别是出租房屋业主和承租人，自觉遵守有关法律法规，主动配合政府职能部门的管理。同时希望广大市民积极举报相关违法犯罪行为，对举报属实的，管理部门将依照有关规定予以表彰奖励。

　　长沙市公安局

　　长沙市地方税务局

　　长沙市住房和城乡建设委员会