365地产家居网 昆山（楼盘）讯

　　“268号，4570”“58号，5570”“68号，5910”“58号，6570 ”“68号，7080”……这是昆山8月23日在国土资源局进行的第六块地块的拍卖现场，如此大幅度的“跳价”在昆山的土地市场上着实罕见。前面一路顺畅的拍卖过程在第六块土地成交的时候再次陷入循环的僵局。

昆山市萧林路南侧、观林路东侧地块 365地产家居网 资讯中心

　　昆地（2013）挂字第15-6号地块位于昆山市萧林路南侧、观林路东侧，总面积10.7万方，原出让价格为3600元/平米，竞拍起始价为4500元/平米，虽然竞价的过程充满“惊喜”，但是开发商下手一点也不犹豫，经过38分钟的心理战，阳澄湖房产、乐建和景瑞三家开发商激烈地你争我夺之后，最终这块地以8400元/㎡的价格成交，由本土一家比较有知名度的房企—阳澄湖房产将其收入囊中。

　　从成交信息中，城西这块地的溢价率高达86.67%，是截至目前成交的几块地当中溢价率最高的，楼面价也已经达到了3360元/㎡，这样的价格，城西今年地王的头衔当之无愧。这块地将建成纯住宅项目，容积率为2.0-2.5，应该会建成小高层。

地块区域位置 365地产家居网 资讯中心

　　这块地块位于时代文化家园项目详情业主社区相册样板户型地图的西边，从现在周边正在热销的一些楼盘的均价，我们姑且来估算一下这块地的前途。三水萧林项目详情业主社区相册样板户型地图的均价8800元/㎡，新华舍项目详情业主社区相册样板户型地图的均价为7800元/㎡，而已经进入尾盘阶段的时代文化家园项目详情业主社区相册样板户型地图均价为7500元/㎡，参考下来，小编估计，经过一两年的开发，这块地的房价不会低于8000元/㎡。

　　由于远离主城区，价格上必定比不上城西中心的一些项目，这也是位于这个片区的项目普遍遭遇的困境，虽然口碑很好，但是价格的预期涨幅却不大；但是随着这块地周边的一些刚需楼盘进入销售尾声，新地块的体量都比较小，例如距此不远的观林一品仅有3万方的占地面积，这块地未来必将成为这块片区的主力楼盘，加上楼面价也已经高达3360元/㎡，建成后在价格上也低不到哪里去。

竞拍现场 365地产家居网 资讯中心

　　其实在竞价的过程中就可以看出，阳澄湖房产对于本块地块是势在必得。阳澄湖房产有限责任公司是昆山本土的一家开发商，成立于1992年，已经先后开发建设了通澄花园、嘉馨花园、湖滨花园、凤栖园、红杨新村、年丰新村、杨林新村等动迁安置小区，享有良好的口碑。目前该公司在建的项目还有城际风尚，预计这块地的开动日期还要往后延一延。从这块地的成交来看，此家开发公司的主战场仍旧是昆山城西靠近巴城的地段。