“夏季应是二手房的淡季，可今年夏天，我们的成交量却提高了三成。”武汉德嘉房地产经纪公司方伟经理说。同时，记者从另几家大型中介公司了解到，今年七八月份二手房的成交量较往年都有所增长，涨幅约30％。

据21世纪不动产的黄蕾介绍，今夏，二手房方面未有大政策出台，市民观望心态减弱。更主要的是，今年新房市场需求旺盛，间接促使二手房成交量上升。

好房源一上市就没有了

“好房源总是被快速抢买。”顺驰置业东亭店经纪人肖利辉说，“市民对90—100平方米的房子需求量很大，供求略有失衡。

置业周期加快带动房源增多

记者走访多家中介发现，目前二手房不仅交易量加大，且房源的房龄逐渐年轻化。武汉顺驰置业经纪人李雯说，“过去以10年以上的房源为主，而现在有不少5年左右的次新房，甚至毛坯房上市交易。”

对此，李雯解释说，市民的置业周期缩短，房屋更新比较快的家庭会在3－5年就选择新物业，李雯说：“过去的家庭置业周期为5－10年，而现在则缩短为3－5年，所以不少家庭将住了几年的房屋挂牌出售。”

二手房具备价格优势

二手房交易火热原因何在一资深中介人士说，二手房市场和新房市场密不可分，新房价格上扬，二手房价也会水涨船高，如果新房价格上涨过快过猛，就会将一部分购房者挤到二手房市场。

据了解，今年前8个月，武汉新房市场发展迅速，成交量和价格都有所突破，业内人士指出，“以前新房和二手房价格差距不大，故市民选择新房的较多，而现在由于新房价格上涨过快，二手房价格优势得以凸显，拉动了成交量。”