出租方应为房屋产权人或者是产权人授权的房屋经营管理人。如果房屋为共有产权，出租方应得到其他共有人的授权。如果签订房屋转租合同，要审查出租方是否是原租赁合同的合法承租人，转租合同应取得房屋产权人的书面同意认可。
   签订房屋租赁合同前应查验出租方的身份证或者企事业单位的注册登记证，是否与房屋产权的所有人相一致。